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8090 後買樓上車與投資
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上個禮拜個個都諗住貿易戰唔會咁大鑊,諗住見咗底,做咗重倉...... 沙田第一城下試$300萬? 【 睇透樓市及荀盤 講座】 汪總 x Ann姐 http://bit.ly/2voWDZL https://bit.ly/2w00uws
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【摸頂買樓? 入市的心理質素】 撈底就是出入市的成敗關鍵了,去年下半年我特別強調谷底的時間表,目的亦只是想向讀者強調樓價回升的契機,雖然... 【 睇透樓市及荀盤 講座】 http://bit.ly/2voWDZL www.cMoneyHome.com https://bit.ly/2vTKFYc
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Ann姐分享細呎新樓 ★長沙灣家壹 + 一號九龍道★ 長沙灣家壹 由恒基發展,位於元洲街,供200伙,單位面積199呎起。該盤承續恒基一貫的劏房化模式,提供一房及開放式單位。如果真的有意購買該盤,有何事項需注意呢? #家壹 #一號九龍道 #MoneySmart #Ann姐上岸原理 www.cMoneyHome.tv www.MoneySmart.hk https://bit.ly/2JAclJA
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文化習俗的不同,都會有一些外人無法理解的「特別傳統文化習俗」,許多都會讓我們嚇得直呼:怎麼可能! 外國人眼中「搭棚」是一種美學 http://bit.ly/2vNThQg 公屋富戶瞞房署揸v4層樓 http://bit.ly/2UFmers https://bit.ly/2YwWvUx
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#大灣區樓 網上流傳... https://bit.ly/2VWu04Z
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#虛擬銀行 變天! 金管局正與8間獲發牌的虛擬銀行緊密跟進,讓它們做好準備,按照計劃開展業務! #重量級組合 #金管局 https://bit.ly/2WAaoAt
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超多可愛的角色雕像等著你來合影~許多漂亮的韓國小姐姐紛紛前往找小新拍照 https://bit.ly/2LzxeYa
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虛擬銀行開始在香港變天! 銀行業務由實體走向虛擬,不設實體分行,租金、人手成本大降。http://bit.ly/2HbN8m8 https://bit.ly/2HbN8m8
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外國人咁樣睇香港樓「搭棚」! www.cMoneyHome.com https://bit.ly/2vNThQg
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差估署樓價指數連升3個月,3月按月升幅2.95%,為2年半以來最大升幅! 買咗樓.... https://bit.ly/2VgeAZV
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「假跌論」成真 汪敦敬膺最準分析員 【樓市新形勢分析系列】汪敦敬:升浪或持續年半 祥益地產總裁汪敦敬去年底樓市調整時獨排眾議,堅持樓市是假跌,更預言去年11月27日會是樓市回升分水嶺,成為近期市場上預測最準的分析員。汪敦敬近日再度預言,本港樓市將持續上升一段時間,調整後累計升幅可超過三成,並指出香港資金流入已成趨勢,樓價「升到火星」也有可能,認為市民應盡快入市,否則將繼續「後悔終生」。 🏓 #樓市會上升9至18個月 差估署樓價指數首季累升5%。樓價的極速回升,令市場跌到一地眼鏡碎,印證了汪敦敬去年底的「假跌論」。他預言,樓市今輪升勢還會持續一段時間,參考以往樓市調整的數據,樓市會上升9至18個月,預計調整後累積升幅為24%至31%,即平頂(回到樓價高位)後再升14%至21%,其後便會向下調整10%,之後會再上升。 🏓 #樓市有3因素支持 他指,樓市具備三大支持因素,包括資金多、按揭量少,以及供應不足,三者鼎足成為升市結構。若果結構「改變」,其中一個可能就是資金流入減少,那麼樓價便會出現放緩。 🔥真話講座 🔥🔥 1【樓市真相2019】汪敦敬 x Ann姐 http://bit.ly/2voWDZL 2【Ann姐按揭一開二財技班】 http://bit.ly/2DBRamF 3【Ann姐 業主買樓查冊】http://bit.ly/2VLnApg 🏓 #香港資金增加已成趨勢 據金管局早前公佈的貨幣供應數字,總存款量 (M3)連績第4個月上升,並創出新高。汪敦敬指,香港未來會成為另一個「華爾街」,而深圳則會變成另一個「曼克頓」,加上「一帶一路」規劃,香港的「平台」亦正在擴張,因此香港的資金流入增加已成趨勢。 🏓 #呼吸Plan買新樓最危險 被問及可能出現的風險,汪敦敬稱,除了現金流減少的可能外,樓市之中最危險的就是使用樓花「呼吸Plan」購買新盤的人,皆因他們「以最低的購買力買最貴的樓」,若然樓市出現調整,這群人便很可能出現財政問題。汪敦敬建議,買家入市前應有跌兩成的準備,避免因市況波動而造成錯誤決定。不過汪氏認為,經過多月調整,現時樓價位處鞏固區內,不算位高勢危,因此「計掂數」的買家可安心入市。 🏓 #趁樓市下行加辣效果好 對於政府出招,汪敦敬表示難以預期政府下一步動作,不過汪氏認為最有效的措施是加快樓花銷售,發展商如出現壓力而加快沽貨,樓價則會有調整的機會。他稱,若以以往經驗來看,政府每逢高位時才出招,半年內樓價也不見得會有下跌,因「火氣未衰弱」,如趁樓市下行時「加辣」,那麼樓價壓抑效果便會較為明顯。 🏓 #租樓人士應盡早上車 汪敦敬說道,對於一些正在租樓住的市民,他們是最需要置業的一群,如有能力的話,亦應以2房、3房單位優先,因這批單位的升值潛力較大。汪敦敬提到,屯門區的上車盤已買少見少,400萬元以下(包括公屋、居屋及私樓)的放盤已餘下76間左右。汪敦敬指,如以現時起計,十年後無置業的人將會非常後悔。 來源 : http://paper.wenweipo.com/2019/05/02/FS1905020001.htm 來源 : 香港文匯報 https://www.facebook.com/365369863561697/photos/a.540167299415285/2070800496351950/?type=3
「假跌論」成真 汪敦敬膺最準分析員
【樓市新形勢分析系列】汪敦敬:升浪或持續年半

祥益地產總裁汪敦敬去年底樓市調整時獨排眾議,堅持樓市是假跌,更預言去年11月27日會是樓市回升分水嶺,成為近期市場上預測最準的分析員。汪敦敬近日再度預言,本港樓市將持續上升一段時間,調整後累計升幅可超過三成,並指出香港資金流入已成趨勢,樓價「升到火星」也有可能,認為市民應盡快入市,否則將繼續「後悔終生」。

🏓 #樓市會上升9至18個月 
差估署樓價指數首季累升5%。樓價的極速回升,令市場跌到一地眼鏡碎,印證了汪敦敬去年底的「假跌論」。他預言,樓市今輪升勢還會持續一段時間,參考以往樓市調整的數據,樓市會上升9至18個月,預計調整後累積升幅為24%至31%,即平頂(回到樓價高位)後再升14%至21%,其後便會向下調整10%,之後會再上升。

🏓 #樓市有3因素支持 
他指,樓市具備三大支持因素,包括資金多、按揭量少,以及供應不足,三者鼎足成為升市結構。若果結構「改變」,其中一個可能就是資金流入減少,那麼樓價便會出現放緩。

🔥真話講座 🔥🔥 
1【樓市真相2019】汪敦敬 x Ann姐 http://bit.ly/2voWDZL

2【Ann姐按揭一開二財技班】 http://bit.ly/2DBRamF

3【Ann姐 業主買樓查冊】http://bit.ly/2VLnApg

🏓 #香港資金增加已成趨勢 
據金管局早前公佈的貨幣供應數字,總存款量 (M3)連績第4個月上升,並創出新高。汪敦敬指,香港未來會成為另一個「華爾街」,而深圳則會變成另一個「曼克頓」,加上「一帶一路」規劃,香港的「平台」亦正在擴張,因此香港的資金流入增加已成趨勢。

🏓 #呼吸Plan買新樓最危險 
被問及可能出現的風險,汪敦敬稱,除了現金流減少的可能外,樓市之中最危險的就是使用樓花「呼吸Plan」購買新盤的人,皆因他們「以最低的購買力買最貴的樓」,若然樓市出現調整,這群人便很可能出現財政問題。汪敦敬建議,買家入市前應有跌兩成的準備,避免因市況波動而造成錯誤決定。不過汪氏認為,經過多月調整,現時樓價位處鞏固區內,不算位高勢危,因此「計掂數」的買家可安心入市。

🏓 #趁樓市下行加辣效果好 
對於政府出招,汪敦敬表示難以預期政府下一步動作,不過汪氏認為最有效的措施是加快樓花銷售,發展商如出現壓力而加快沽貨,樓價則會有調整的機會。他稱,若以以往經驗來看,政府每逢高位時才出招,半年內樓價也不見得會有下跌,因「火氣未衰弱」,如趁樓市下行時「加辣」,那麼樓價壓抑效果便會較為明顯。

🏓 #租樓人士應盡早上車 
汪敦敬說道,對於一些正在租樓住的市民,他們是最需要置業的一群,如有能力的話,亦應以2房、3房單位優先,因這批單位的升值潛力較大。汪敦敬提到,屯門區的上車盤已買少見少,400萬元以下(包括公屋、居屋及私樓)的放盤已餘下76間左右。汪敦敬指,如以現時起計,十年後無置業的人將會非常後悔。

來源 :  http://paper.wenweipo.com/2019/05/02/FS1905020001.htm

來源 :  香港文匯報

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2019年下半年可能出現變數,6月13日真話分享會見✨ http://bit.ly/2VKLbGo https://bit.ly/2VKLbGo
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【何文田瑧樺睇樓記 – Ann姐】 最近有幾個新盤開動,睇咗幾個盤包括有家壹(長沙灣)及瑧樺(何文田)。這幾個盤都有啲特色,今次先講下何文田瑧樺。 瑧樺位置在何文田窩打老道74號,即係培正中學附近。我穿過勝利道行過去約5分鐘。傳媒巳說明佢其中賣點係九龍名校網,咁就不用多講,反而我想講佢心思方面。 瑧樺是單幢式設計,一般這種樓都是小大堂、單一支樓冇乜特別。但今次佢有少少驚喜給我。你睇下佢交樓標準,係有雕琢個人風格例如橄欖綠主調 (你睇相會feel到),真係唔係倒模式,另外查閱樓書A6單位開放式廚房的鋁窗選用磨砂及有色玻璃。這些有獨特design的想法,根據傳媒資料,是來自新世界執行副主席兼總經理鄭志剛先生所策動名為The Artisanal Movement獨特品牌個性、精神及對工匠藝術的極致追求方向。 如果有留意最近新世界幾個盤例如瑧尚,新世界品牌下的住宅項目多咗對居住有要求的買家吸納。 其實有投資戰友買上年入伙新盤何文田ONE HOMANTIN (都係在培正附近),佢話樓價都升超咗二十幾巴仙。平均呎價2.6萬-3萬,4月有單位713呎成交1900萬,升20%。租金約500呎租緊2.4萬。這一帶也是有價有市的地區。 呢個盤直至2019年4月29日已經累收逾1,100票。發展商已經盡推240伙回應銷情,並係本周六(5月4日)展開首輪銷售,大家想入飛就自己留意一下! 文: Ann姐 #瑧樺 #何文田區 #橄欖綠好有個人風格 #34校網 #新世界 #TheArtisanalMovement https://www.facebook.com/365369863561697/photos/a.540167299415285/2064657403632926/?type=3
【何文田瑧樺睇樓記 – Ann姐】
最近有幾個新盤開動,睇咗幾個盤包括有家壹(長沙灣)及瑧樺(何文田)。這幾個盤都有啲特色,今次先講下何文田瑧樺。

瑧樺位置在何文田窩打老道74號,即係培正中學附近。我穿過勝利道行過去約5分鐘。傳媒巳說明佢其中賣點係九龍名校網,咁就不用多講,反而我想講佢心思方面。

瑧樺是單幢式設計,一般這種樓都是小大堂、單一支樓冇乜特別。但今次佢有少少驚喜給我。你睇下佢交樓標準,係有雕琢個人風格例如橄欖綠主調 (你睇相會feel到),真係唔係倒模式,另外查閱樓書A6單位開放式廚房的鋁窗選用磨砂及有色玻璃。這些有獨特design的想法,根據傳媒資料,是來自新世界執行副主席兼總經理鄭志剛先生所策動名為The Artisanal Movement獨特品牌個性、精神及對工匠藝術的極致追求方向。 如果有留意最近新世界幾個盤例如瑧尚,新世界品牌下的住宅項目多咗對居住有要求的買家吸納。

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文: Ann姐

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