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8090 後買樓上車與投資
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文章分享 :

【2019買樓上車,月入要幾錢? ! 財務自由】

1) 市場還有細價上車盤嗎?

近年細價樓升幅遠遠跑贏中高價樓,其中一個原因是按揭。

如果你希望可以借盡9成按揭,在金管局指引下,必須是400萬以下物業,過去一年樓價亢奮,各區400萬以下放盤確實比之前少,但並不代表沒有,只要細心落區搵,還是可以搵到的。如果想選擇多啲,就要到下一個門檻600萬,根據金管局指引,600萬以下可以借到最高8成按揭,仍然可以用高槓桿上車。

現在400萬的物業,主要集中在新界區的單幢樓或細屋苑,若不介意樓齡稍高,市區亦有一些這個鎷碼的物業,不過揀的時候就要小心,因為如果樓齡太舊,或者物業的質素有問題,例如日久失修,就有機會借唔到高成數按揭。至於600萬以下的選擇仍然有很多,很多上車屋苑現時價碼都在500萬左右。

2) 怎樣才借到8成,甚至9成按揭呢?

近年政府不斷出招,借按揭的確比以前難。

現時700萬以下的物業一律只可以借60%按揭,然而年青人上車,可以透過銀行向按揭證券公司申請按揭保險,最多可以獲得額外的20%~30%按揭,相當於樓價80%~90%。

3) 新樓好定二手好?

樓市好的時候,新樓普遍開價是會比較貴,不過勝在優惠多,尤其是很多樓盤目標是上車客的,甚至會提供高達9成的按揭,其至提供所謂的呼吸Plan,審批非常容易。

4) 當然新樓的高成數按揭計劃,先甜後苦,要做好計劃。

如果你的收入夠,只是因為非穩定而不能借9成,如果遇上值得買入的新樓,可以一試。如果你的收入本來就不足,那就不要勉強。正如剛才說,新樓開價會比較貴,但也不是沒有能賺錢的新盤,之前我們有同學抽到匯璽、Grand Yoho、利奧坊等等,第一批價錢都很便宜,到現在都已經賺了大錢,至於甚麼新樓才是值得買呢?講座再跟大家分享。

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個個都話而家係3房嘅好時機,仲話個個投資客都係入3房,話係因為新樓愈起愈細,3房供應好少,所以會爆升!納米樓供應好多,所以會死!大家點睇呢? 本月活動,正式接受報名: 《買樓上車x 樓市2019 x 按揭講座》 開課詳情➤http://bit.ly/propertydirection ★ Anthony Sir + Ann姐 皇牌主理 ★ 徇眾要求9月再加開3場 9月07日 火速爆滿 9月16日 火速爆滿 9月20日火速爆滿 ▼ 新一班 ▼ 10 -11月 http://bit.ly/propertydirection 樓市發高燒,一房新盤都要過千萬,500萬以下上車盤買少見少。仲靠打工儲首期?追樓價?追資產?識得掌握「資產」與「物業」的創富關係,上車話咁易!精彩內容包括: 🔥 今年有冇入市機會?機時調整? 🔥 點買第一間樓?點做到又住又賺?賺第一桶金? 🔥 按揭一開二入門★★★ 🔥 點揀新樓?邊啲抵買?有乜陷阱? 🔥 有人買錯凶宅,有人誤中按揭伏!如何防伏! 🔥 低首期 50~100 萬上車點揀樓?如何 0 首期上車? 🔥 真實個案分享,如何買入低市價兩、三成筍盤? - 讓你擴闊視野,繼續倍增資產,財務自由!- 【有樓萬事足】顧問 Ann 姐 + 1% Anthony 炮製 立即報名參加【買樓上車 3 小時講座】 即報名➤ http://bit.ly/1sefUSQ 文章分享 : 【2019買樓上車,月入要幾錢? ! 財務自由】 1) 市場還有細價上車盤嗎? 近年細價樓升幅遠遠跑贏中高價樓,其中一個原因是按揭。 如果你希望可以借盡9成按揭,在金管局指引下,必須是400萬以下物業,過去一年樓價亢奮,各區400萬以下放盤確實比之前少,但並不代表沒有,只要細心落區搵,還是可以搵到的。如果想選擇多啲,就要到下一個門檻600萬,根據金管局指引,600萬以下可以借到最高8成按揭,仍然可以用高槓桿上車。 現在400萬的物業,主要集中在新界區的單幢樓或細屋苑,若不介意樓齡稍高,市區亦有一些這個鎷碼的物業,不過揀的時候就要小心,因為如果樓齡太舊,或者物業的質素有問題,例如日久失修,就有機會借唔到高成數按揭。至於600萬以下的選擇仍然有很多,很多上車屋苑現時價碼都在500萬左右。 2) 怎樣才借到8成,甚至9成按揭呢? 近年政府不斷出招,借按揭的確比以前難。 現時700萬以下的物業一律只可以借60%按揭,然而年青人上車,可以透過銀行向按揭證券公司申請按揭保險,最多可以獲得額外的20%~30%按揭,相當於樓價80%~90%。 3) 新樓好定二手好? 樓市好的時候,新樓普遍開價是會比較貴,不過勝在優惠多,尤其是很多樓盤目標是上車客的,甚至會提供高達9成的按揭,其至提供所謂的呼吸Plan,審批非常容易。 4) 當然新樓的高成數按揭計劃,先甜後苦,要做好計劃。 如果你的收入夠,只是因為非穩定而不能借9成,如果遇上值得買入的新樓,可以一試。如果你的收入本來就不足,那就不要勉強。正如剛才說,新樓開價會比較貴,但也不是沒有能賺錢的新盤,之前我們有同學抽到匯璽、Grand Yoho、利奧坊等等,第一批價錢都很便宜,到現在都已經賺了大錢,至於甚麼新樓才是值得買呢?講座再跟大家分享。 本月活動,正式接受報名: 《買樓上車x 樓市2019 x 按揭講座》 開課詳情➤http://bit.ly/propertydirection Anthony Sir + Ann姐 皇牌主理 https://www.facebook.com/365369863561697/videos/421001931763013/
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【2019買樓上車,月入要幾錢? ! 財務自由】

1) 市場還有細價上車盤嗎?

近年細價樓升幅遠遠跑贏中高價樓,其中一個原因是按揭。

如果你希望可以借盡9成按揭,在金管局指引下,必須是400萬以下物業,過去一年樓價亢奮,各區400萬以下放盤確實比之前少,但並不代表沒有,只要細心落區搵,還是可以搵到的。如果想選擇多啲,就要到下一個門檻600萬,根據金管局指引,600萬以下可以借到最高8成按揭,仍然可以用高槓桿上車。

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2) 怎樣才借到8成,甚至9成按揭呢?

近年政府不斷出招,借按揭的確比以前難。

現時700萬以下的物業一律只可以借60%按揭,然而年青人上車,可以透過銀行向按揭證券公司申請按揭保險,最多可以獲得額外的20%~30%按揭,相當於樓價80%~90%。

3) 新樓好定二手好?

樓市好的時候,新樓普遍開價是會比較貴,不過勝在優惠多,尤其是很多樓盤目標是上車客的,甚至會提供高達9成的按揭,其至提供所謂的呼吸Plan,審批非常容易。

4) 當然新樓的高成數按揭計劃,先甜後苦,要做好計劃。

如果你的收入夠,只是因為非穩定而不能借9成,如果遇上值得買入的新樓,可以一試。如果你的收入本來就不足,那就不要勉強。正如剛才說,新樓開價會比較貴,但也不是沒有能賺錢的新盤,之前我們有同學抽到匯璽、Grand Yoho、利奧坊等等,第一批價錢都很便宜,到現在都已經賺了大錢,至於甚麼新樓才是值得買呢?講座再跟大家分享。

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